世说中国策:“以房养老”海外镜鉴

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 04:25

在杭州举办的老年人博览会上,一位老人从“以房养老”广告牌前走过(2012年11月15日摄)。《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》9月13日正式对外公布,明确提出要充分发挥市场在资源配置中的基础作用,逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体,其中包括开展老年人住房反向抵押养老保险试点等措施。新华社发(龙巍 摄)

【世说中国策】“以房养老”海外镜鉴

新华网北京9月19日电(记者 郑启航 杜静)随着《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布,“以房养老”成为近期社会热议的焦点。一般意义上的“以房养老”是指老人将自有住房抵押给金融机构,以此获取收入的一种养老办法,其实质是一种倒按揭贷款。

“以房养老”在中国是新鲜事物,但在美国、日本、新加坡等发达国家已推行多年,成为养老收入来源的一项重要补充和组成部分。今年9月,为防控“以房养老”风险,美国还对相关制度进行了调整。在老龄化问题日益引起关注之际,发达国家“以房养老”的经验教训值得借鉴。

美国是最早推行“以房养老”的国家之一,经过几十年的发展,目前已建成世界上规模最大,制度灵活的“以房养老”体系。

该体系有3种倒按揭贷款模式,最普遍的是由美国联邦住房管理局提供的倒按揭贷款,约占全部倒按揭贷款的九成。

贷款的申请人需年满62周岁,办理倒按揭的房屋为老人所有并用于日常居住。此种贷款广受欢迎,源于它为老人提供了可靠的保障和人性化的选择权利。

保障主要体现在两个方面:一、办理贷款前老人的知情权得到充分保证。按规定,老人在申请该贷款前需聘请专业顾问,接受相关知识培训。提供该类贷款的金融机构都经过联邦住房管理局核准。二、该贷款模式基本免除了老人后顾之忧,贷款期间,若老人出现违约情况,由美国联邦住房管理局下属的共同抵押基金负责赔付。 >>>详细

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【世说中国策】中国对外投资——机遇之春还是泡沫之夏?

新华网北京9月19日电(记者 金旼旼 韩墨 谢鹏)近年飞速增长的中国对外投资已经成为海内外关注热点。国务院总理李克强日前表示,预计未来5年中国对外投资将达5000亿美元。在中国积极拥抱对外投资机遇的同时,如何避免企业在“走出去”大潮中布局不当引发投资“过热”乃至出现“泡沫”是值得关注的问题。

客观来看,虽然中国对外投资近年来增量很大,但存量依然较小。同时,中国对外投资和吸引外资仍不均衡。从结构看,虽然资源类行业存在过热风险,但更多民营企业对外投资浪潮方兴未艾。在全球化大潮日益深化、中国经济升级转型之际,中国企业对外投资增长空间依然巨大。

在国际舆论场中,增量带来的影响力远远大于存量。这些年,中国对外投资所受到的巨大国际关注恰源于此。但实际上,中国对外投资增量之大并不能掩盖存量之小。正如英国《经济学人》杂志所说:“中国只是巨大直接投资市场的初来乍到者。”

增量方面,商务部、国家统计局和国家外汇管理局9日联合发布的报告显示,2012年中国对外直接投资创下878亿美元历史新高,成为继美国、日本之后的全球第三大对外投资国。按照联合国贸发会议统计,加上中国香港,实际上去年中国已经超过日本成为全球第二大对外投资国。

存量方面,截至去年年底中国对外直接投资累计净额为5319.4亿美元,仅相当于美国对外投资存量的十分之一,德国的三分之一,日本的一半。

著名英国经济学家约翰·邓宁认为,一国企业的对外投资和该国经济发展水平直接相关。当一国人均国内生产总值(GDP)在2500美元至4750美元之间时,对外投资显著增长,超过4750美元后,投资流入和流出呈大致均衡状态。 >>>详细

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【世说中国策】述评:化国际危机为发展养分

新华网北京9月19日电(记者刘丽娜)“如果有能预知未来的水晶球,我们不会让雷曼兄弟倒掉”,美国华尔街一位金融高管今年在访华时这样说。然而,预知未来永远都是人类最难企及的智慧。

华尔街投资银行雷曼兄弟倒闭距今已经整整五年,但正如英国《金融时报》首席评论员马丁·沃尔夫所言,目前西方世界“仍然处于雷曼的阴影之下”。五年来,危机的影响仍未完全消除,围绕危机的反思也未曾停歇。

过去五年,在危机波澜起伏的复杂外部环境下,中国的经济决策整体上做到了化危为机。对内看,中国政府以公共投资为龙头,扩大内需、推动结构性改革;对外看,抓住贸易和汇率两大关键,审时度势、相机抉择,确保中国经济巨轮在风浪中稳健航行。在发达经济体普遍衰退和复苏乏力情况下,中国保持了世界经济增长火车头地位。

中国经济在全球危机中的表现为其在多边外交舞台上赢得主动。几年来,中国金融外交提速,在全球治理中的发言权和地位加速上升。二十国集团、金砖国家峰会都在危机期间逐步走上历史前台,中国在其中发挥的作用有目共睹。世界银行行长金墉日前访问中国时说,所有人都在盯着中国经济增长数字。

今年以来,世界经济呈现出新特点:持续复苏的美国经济增长动能增强,二次衰退的欧洲开始看到隧道尽头的光亮,而前几年风景独好的新兴经济体和发展中国家经济增速则有所回落。世界经济在危机后进入相对平缓时期,而新的挑战与矛盾层出,形势更加复杂难懂。

一段时期以来,关于中国将面临危机的舆论此起彼伏。对此,《经济学人》杂志不久前有过客观的评论:中国经济不是不稳,而是低效。因此,速度不重要,结构性改革是关键。 >>>详细

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